2-комнатная квартира 46 м², Манаса, Алматы

2-комн., 46 м², 8/14 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 000 000 ₸

За м²

1 413 044 ₸/м²

улица: 1 160 000 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 1 264 380 ₸/м²: эта — +11,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 241 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 650 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,9 лет

Чистыми в месяц

261 396 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

842 756 ₸

Кредит

52 000 000 ₸

Переплата

150 261 470 ₸

Платёж по кредиту842 756 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 492 756 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.