2-комнатная квартира 55 м², Дарабоз, Алматы
2-комн., 55 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
563 636 ₸/м²
улица: 574 150 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
217 954 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 121 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 531 ₸/м².
2-комн., 56 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 43 м40 500 000 ₸723 214 ₸/м² +12%
2-комн., 56,1 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 43 м32 000 000 ₸570 410 ₸/м² −12%
2-комн., 46,7 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 43 м25 500 000 ₸546 039 ₸/м² −15%
2-комн., 56 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 43 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² −3%
2-комн., 51,2 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 47 м33 000 000 ₸644 531 ₸/м²
2-комн., 51,7 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 47 м31 000 000 ₸599 613 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 47 м31 000 000 ₸584 906 ₸/м² −9%
2-комн., 51,2 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 47 м32 800 000 ₸640 625 ₸/м²
2-комн., 55,3 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м35 000 000 ₸632 911 ₸/м²
2-комн., 58,8 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м38 000 000 ₸646 259 ₸/м²
2-комн., 58,7 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 69 м38 800 000 ₸660 988 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 69 м32 000 000 ₸561 404 ₸/м² −13%