2-комнатная квартира 46,7 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 46,7 м², 7/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
546 039 ₸/м²
улица: 629 868 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
220 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 638 298 ₸/м².
2-комн., 56 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м40 500 000 ₸723 214 ₸/м² +13%- 2-комн., 56 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м34 000 000 ₸607 143 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 51,2 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 6 м33 000 000 ₸644 531 ₸/м²
2-комн., 53 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 6 м31 000 000 ₸584 906 ₸/м² −8%
2-комн., 51,7 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 6 м31 000 000 ₸599 613 ₸/м² −6%
2-комн., 51,2 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 6 м32 800 000 ₸640 625 ₸/м²
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 61 м36 500 000 ₸663 636 ₸/м² +4%
2-комн., 56 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 79 м39 500 000 ₸705 357 ₸/м² +11%
2-комн., 55 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 79 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² +5%
2-комн., 55,3 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 138 м33 000 000 ₸596 745 ₸/м² −7%
2-комн., 55,3 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 138 м33 000 000 ₸596 745 ₸/м² −7%