2-комнатная квартира 55,3 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 55,3 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
632 911 ₸/м²
улица: 639 204 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (207) просят в среднем 620 690 ₸/м²: эта — +2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
216 271 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 173 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 330 ₸/м².
2-комн., 58,8 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м38 000 000 ₸646 259 ₸/м²
2-комн., 55 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 45 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² +4%
2-комн., 56 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 77 м39 500 000 ₸705 357 ₸/м² +9%
2-комн., 58,7 м², 5/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 77 м36 800 000 ₸626 917 ₸/м² −3%
2-комн., 57 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 77 м32 000 000 ₸561 404 ₸/м² −13%
2-комн., 56 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 102 м40 500 000 ₸723 214 ₸/м² +12%
2-комн., 56 м², 8/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 102 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² −3%
2-комн., 56,1 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 102 м32 000 000 ₸570 410 ₸/м² −11%
2-комн., 46,7 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 102 м25 500 000 ₸546 039 ₸/м² −15%
2-комн., 58,7 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 103 м39 900 000 ₸679 727 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 103 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² +6%
2-комн., 45,6 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-85, Алатауский р-н · 105 м30 000 000 ₸657 895 ₸/м²