2-комнатная квартира 55 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 55 м², 8/12 этаж · Алатауский р-н
Цена
29 000 000 ₸
За м²
527 273 ₸/м²
улица: 644 444 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
218 796 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 966 ₸/м².
2-комн., 48 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м28 400 000 ₸604 255 ₸/м²
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 10 м37 000 000 ₸635 739 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 10 м33 000 000 ₸568 966 ₸/м² −7%
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 29 м36 000 000 ₸656 934 ₸/м² +8%
2-комн., 58,2 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 39 м37 500 000 ₸644 330 ₸/м² +6%
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 43 м30 800 000 ₸529 210 ₸/м² −13%
2-комн., 48,6 м², 4/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 60 м31 500 000 ₸647 615 ₸/м² +6%
2-комн., 58,2 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 71 м35 500 000 ₸609 966 ₸/м²
2-комн., 58,7 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 73 м36 200 000 ₸616 695 ₸/м²
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 73 м34 000 000 ₸620 438 ₸/м²
2-комн., 58,6 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 74 м35 000 000 ₸597 270 ₸/м²