2-комнатная квартира 55 м², ауелбекова, Кокшетау
2-комн., 55 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 600 000 ₸
За м²
283 636 ₸/м²
город: 378 068 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1978
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,5%
Доходность нетто
14,6%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
191 435 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
202 261 ₸
Кредит
12 480 000 ₸
Переплата
36 062 753 ₸
Платёж по кредиту202 261 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 739 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 362 745 ₸/м².
2-комн., 54,6 м², 6/6 этажАуельбекова · 0 м15 600 000 ₸285 714 ₸/м² −21%
2-комн., 52 м², 1/5 этажАуельбекова · 0 м12 000 000 ₸230 769 ₸/м² −36%
2-комн., 54,6 м², 5/5 этажАуельбекова · 82 м15 600 000 ₸285 714 ₸/м² −21%
2-комн., 62 м², 7/9 этажАуельбекова · 84 м30 600 000 ₸493 548 ₸/м² +36%
2-комн., 62 м², 7/9 этажАуельбекова · 84 м30 600 000 ₸493 548 ₸/м² +36%
2-комн., 46 м², 7/9 этажаульбекова 120 · 89 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² +56%
2-комн., 65 м², 4/9 этажАуельбекова · 89 м26 000 000 ₸400 000 ₸/м² +10%
2-комн., 49,3 м², 3/9 этажаульбекова 120 · 89 м26 000 000 ₸527 383 ₸/м² +45%- 2-комн., 65,8 м², 6/9 этажАульбекова · 89 м25 500 000 ₸387 538 ₸/м² +7%
2-комн., 49 м², 2/9 этажАульбекова 120 · 89 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² +38%
2-комн., 50,6 м², 1/9 этажауельбекова · 89 м25 000 000 ₸494 071 ₸/м² +36%
2-комн., 65,8 м², 6/9 этажАуельбекова · 89 м24 800 000 ₸376 900 ₸/м² +4%