2-комнатная квартира 54,6 м², Ауельбекова, Кокшетау
2-комн., 54,6 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 600 000 ₸
За м²
285 714 ₸/м²
улица: 402 778 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,2%
Доходность нетто
15,2%
Окупится за
6,6 лет
Чистыми в месяц
199 685 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
202 261 ₸
Кредит
12 480 000 ₸
Переплата
36 062 753 ₸
Платёж по кредиту202 261 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 47 739 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 352 577 ₸/м².
2-комн., 55 м², 5/5 этажауелбекова · 82 м15 600 000 ₸283 636 ₸/м² −20%
2-комн., 52 м², 1/5 этажАуельбекова · 82 м12 000 000 ₸230 769 ₸/м² −35%
2-комн., 54,6 м², 6/6 этажАуельбекова · 82 м15 600 000 ₸285 714 ₸/м² −19%
2-комн., 46 м², 4/5 этажАуельбекова · 126 м17 900 000 ₸389 130 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАуельбекова · 126 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м²
2-комн., 62 м², 7/9 этажАуельбекова · 142 м30 600 000 ₸493 548 ₸/м² +40%
2-комн., 62 м², 7/9 этажАуельбекова · 142 м30 600 000 ₸493 548 ₸/м² +40%
2-комн., 50,6 м², 1/9 этажауельбекова · 153 м25 000 000 ₸494 071 ₸/м² +40%
2-комн., 46 м², 7/9 этажаульбекова 120 · 153 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² +60%
2-комн., 49,3 м², 3/9 этажаульбекова 120 · 153 м26 000 000 ₸527 383 ₸/м² +50%
2-комн., 65 м², 4/9 этажАуельбекова · 153 м26 000 000 ₸400 000 ₸/м² +13%
2-комн., 49 м², 2/9 этажАульбекова 120 · 153 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² +42%