2-комнатная квартира 54,6 м², мкр Алгабас, ул. Омарова, Алматы
2-комн., 54,6 м², 7/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 000 000 ₸
За м²
604 396 ₸/м²
улица: 677 962 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
200 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
427 861 ₸
Кредит
26 400 000 ₸
Переплата
76 286 592 ₸
Платёж по кредиту427 861 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 622 449 ₸/м².
2-комн., 53,6 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 0 м34 000 000 ₸634 328 ₸/м²
2-комн., 52 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 38 м34 000 000 ₸653 846 ₸/м² +5%
2-комн., 48 м², 1/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 40 м29 500 000 ₸614 583 ₸/м²
2-комн., 58 м², 12/12 этажмкр Аккент, Шарипа Омарова, Алатауский р-н · 40 м37 000 000 ₸637 931 ₸/м²
2-комн., 51,1 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 40 м32 000 000 ₸626 223 ₸/м²
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 40 м38 000 000 ₸690 909 ₸/м² +11%
2-комн., 51,2 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 40 м26 300 000 ₸513 672 ₸/м² −17%
2-комн., 57,8 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 68 м35 000 000 ₸605 536 ₸/м² −3%- 2-комн., 54 м², 10/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 73 м36 000 000 ₸666 667 ₸/м² +7%
2-комн., 57,8 м², 1/12 этажмкр Алгабас, ул. Омарова, Алатауский р-н · 92 м30 000 000 ₸519 031 ₸/м² −17%
2-комн., 60 м², 3/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 113 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м²
2-комн., 49 м², 2/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 113 м36 000 000 ₸734 694 ₸/м² +18%