2-комнатная квартира 57,8 м², мкр Алгабас, Омарова, Алматы
2-комн., 57,8 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
605 536 ₸/м²
улица: 677 962 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
208 021 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 622 449 ₸/м².
- 2-комн., 54 м², 10/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 51 м36 000 000 ₸666 667 ₸/м² +7%
2-комн., 53,4 м², 5/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 54 м32 800 000 ₸614 232 ₸/м²
2-комн., 50 м², 1/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м29 000 000 ₸580 000 ₸/м² −7%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м28 000 000 ₸509 091 ₸/м² −18%
2-комн., 57 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м36 900 000 ₸647 368 ₸/м² +4%
2-комн., 62 м², 11/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м30 800 000 ₸496 774 ₸/м² −20%
2-комн., 55 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м² +5%
2-комн., 53,5 м², 3/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м29 900 000 ₸558 879 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 4/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 58 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +12%
2-комн., 52,8 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м26 300 000 ₸498 106 ₸/м² −20%
2-комн., 57,5 м², 10/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 58 м36 000 000 ₸626 087 ₸/м²
2-комн., 60 м², 3/12 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 58 м38 000 000 ₸633 333 ₸/м²