2-комнатная квартира 57,8 м², мкр Алгабас, ул. Омарова, Алматы
2-комн., 57,8 м², 1/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
519 031 ₸/м²
улица: 680 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
210 125 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 118 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 622 449 ₸/м².
2-комн., 50 м², 1/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 47 м29 000 000 ₸580 000 ₸/м² −7%
2-комн., 49 м², 3/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 47 м30 500 000 ₸622 449 ₸/м²
2-комн., 51 м², 3/5 этажмкр Кулагер, Омарова, Жетысуский р-н · 47 м32 300 000 ₸633 333 ₸/м²
2-комн., 50 м², 2/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 47 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² +8%
2-комн., 49 м², 3/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 47 м31 500 000 ₸642 857 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 7/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 47 м47 000 000 ₸783 333 ₸/м² +26%
2-комн., 59 м², 7/12 этажШарипа Омарова, Алатауский р-н · 47 м42 000 000 ₸711 864 ₸/м² +14%
2-комн., 58 м², 12/12 этажмкр Аккент, Шарипа Омарова, Алатауский р-н · 53 м37 000 000 ₸637 931 ₸/м²
2-комн., 51,1 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 53 м32 000 000 ₸626 223 ₸/м²
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 53 м38 000 000 ₸690 909 ₸/м² +11%
2-комн., 48 м², 1/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 53 м29 500 000 ₸614 583 ₸/м²
2-комн., 52 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 55 м34 000 000 ₸653 846 ₸/м² +5%