2-комнатная квартира 54 м², Мкр Туран, Шымкент
2-комн., 54 м², 4/9 этаж · Туран р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
388 889 ₸/м²
улица: 402 685 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
180 913 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 42 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 634 615 ₸/м².
2-комн., 64,2 м², 6/9 этажБайдибек Би · 518 м25 000 000 ₸389 408 ₸/м² −39%
2-комн., 64 м², 6/9 этажмкр Туран, Каратауский р-н · 518 м31 000 000 ₸484 375 ₸/м² −24%
2-комн., 64,1 м², 7/9 этажмкр Туран, Байдибек Би, Каратауский р-н · 552 м33 500 000 ₸522 621 ₸/м² −18%
2-комн., 56 м², 7/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 563 м26 000 000 ₸464 286 ₸/м² −27%
2-комн., 44,5 м², 4/9 этажмкр Туран, Байдибек би, Каратауский р-н · 608 м25 000 000 ₸561 798 ₸/м² −11%
2-комн., 48,9 м², 10/12 этажмкр Шымсити, 189 квартал, Абайский р-н · 871 м23 000 000 ₸470 444 ₸/м² −26%
2-комн., 60 м², 6/12 этажКвартал 189, Абайский р-н · 912 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 2/12 этаж189квартал, Каратауский р-н · 945 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −29%
2-комн., 58,4 м², 4/9 этажмкр Шымсити, Байдибек би, Абайский р-н · 961 м25 000 000 ₸428 082 ₸/м² −33%
2-комн., 56 м², 1 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 1079 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −16%
2-комн., 55 м², 9/16 этажмкр Шымсити, Байдыбек би, Абайский р-н · 1099 м41 000 000 ₸745 455 ₸/м² +17%
2-комн., 54 м², 4/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 1100 м39 000 000 ₸722 222 ₸/м² +14%