2-комнатная квартира 53,5 м², Ашимова, Алматы
2-комн., 53,5 м², 4/5 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
495 327 ₸/м²
улица: 763 689 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
195 098 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 93 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 685 279 ₸/м².
2-комн., 48 м², 1/5 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 57 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 11/12 этажАшимова · 258 м42 200 000 ₸897 872 ₸/м² +31%
2-комн., 53 м², 10/12 этажБайкена Ашимова, Наурызбайский р-н · 267 м39 999 990 ₸754 717 ₸/м² +10%
2-комн., 58 м², 7/12 этажмкр Калкаман-2, Ашимова, Наурызбайский р-н · 267 м40 500 000 ₸698 276 ₸/м²
2-комн., 50 м², 7/12 этажмкр Калкаман-2, Ашимова, Наурызбайский р-н · 267 м43 000 000 ₸860 000 ₸/м² +25%
2-комн., 48 м², 8/12 этажмкр Калкаман-1, Ашимова, Наурызбайский р-н · 267 м37 000 000 ₸770 833 ₸/м² +12%
2-комн., 51 м², 7/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 267 м40 000 000 ₸784 314 ₸/м² +14%
2-комн., 44,3 м², 9/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 268 м34 500 000 ₸778 781 ₸/м² +14%
2-комн., 59 м², 10/12 этажмкр Калкаман-1, Ашимова, Наурызбайский р-н · 285 м40 500 000 ₸686 441 ₸/м²
2-комн., 59,1 м², 9/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 289 м40 500 000 ₸685 279 ₸/м²
2-комн., 45 м², 11/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 291 м39 980 000 ₸888 444 ₸/м² +30%
2-комн., 56 м², 10/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 291 м43 000 000 ₸767 857 ₸/м² +12%