2-комнатная квартира 59,1 м², Ашимова, Алматы
2-комн., 59,1 м², 9/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 500 000 ₸
За м²
685 279 ₸/м²
улица: 764 706 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
18 лет
Чистыми в месяц
189 206 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
525 102 ₸
Кредит
32 400 000 ₸
Переплата
93 624 454 ₸
Платёж по кредиту525 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 275 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 591 667 ₸/м².
2-комн., 59 м², 10/12 этажмкр Калкаман-1, Ашимова, Наурызбайский р-н · 16 м40 500 000 ₸686 441 ₸/м² +16%
2-комн., 59,5 м², 9/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 27 м40 500 000 ₸680 672 ₸/м² +15%
2-комн., 60 м², 9/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м40 500 000 ₸675 000 ₸/м² +14%
2-комн., 69,4 м², 7/12 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 32 м60 000 000 ₸864 553 ₸/м² +46%
2-комн., 59 м², 12/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м49 500 000 ₸838 983 ₸/м² +42%
2-комн., 59 м², 11/12 этажмкр Калкаман-2, Байкена Ашимова, Наурызбайский р-н · 32 м38 900 000 ₸659 322 ₸/м² +11%
2-комн., 48 м², 3/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м35 800 000 ₸745 833 ₸/м² +26%
2-комн., 48 м², 8/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м39 000 000 ₸812 500 ₸/м² +37%
2-комн., 56 м², 10/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м43 000 000 ₸767 857 ₸/м² +30%
2-комн., 60 м², 5/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м50 000 000 ₸833 333 ₸/м² +41%
2-комн., 51 м², 8/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м41 000 000 ₸803 922 ₸/м² +36%
2-комн., 51 м², 8/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 32 м36 000 000 ₸705 882 ₸/м² +19%