2-комнатная квартира 53 м², Байкена Ашимова, Алматы

2-комн., 53 м², 10/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 999 990 ₸

За м²

754 717 ₸/м²

улица: 766 282 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 40 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 796 020 ₸/м²: эта — −5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена39 999 990 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 194 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 399 990 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,8 лет

Чистыми в месяц

189 417 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 999 998 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 619 ₸

Кредит

31 999 992 ₸

Переплата

92 468 574 ₸

Платёж по кредиту518 619 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 268 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.