2-комнатная квартира 53 м², Чингиз Айтматова, Астана
2-комн., 53 м², 10/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 990 000 ₸
За м²
452 642 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена23 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
236 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 042 ₸
Кредит
19 192 000 ₸
Переплата
55 458 041 ₸
Платёж по кредиту311 042 ₸
Аренда299 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 540 541 ₸/м².
2-комн., 63,2 м², 3/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 127 м40 000 000 ₸633 212 ₸/м² +17%
2-комн., 57,3 м², 5/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 127 м35 700 000 ₸623 037 ₸/м² +15%
2-комн., 43,4 м², 4/9 этажЕ 430 улица, Нура р-н · 250 м31 500 000 ₸725 807 ₸/м² +34%
2-комн., 63 м², 6/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 256 м31 000 000 ₸492 064 ₸/м² −9%
2-комн., 63 м², 8/9 этажМухамедханова, Нура р-н · 261 м31 800 000 ₸504 762 ₸/м² −7%
2-комн., 55 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 269 м23 600 000 ₸429 091 ₸/м² −21%
2-комн., 63,1 м², 5/12 этажМухамедханова, Нура р-н · 269 м42 000 000 ₸665 610 ₸/м² +23%
2-комн., 48,2 м², 9/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 269 м33 000 000 ₸684 647 ₸/м² +27%
2-комн., 61,4 м², 5/5 этажкургальжинское шоссе, Нура р-н · 276 м31 500 000 ₸513 029 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 11/12 этажE-429, Нура р-н · 285 м31 998 002 ₸533 300 ₸/м²
2-комн., 61,2 м², 8/17 этажЕ-429, Нура р-н · 285 м33 000 000 ₸538 952 ₸/м²
2-комн., 57,8 м², 4/5 этажАйтматов, Нура р-н · 296 м31 000 000 ₸536 332 ₸/м²