2-комнатная квартира 55 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 55 м², 8/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 600 000 ₸
За м²
429 091 ₸/м²
улица: 574 769 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
237 568 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
305 985 ₸
Кредит
18 880 000 ₸
Переплата
54 556 472 ₸
Платёж по кредиту305 985 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 629 630 ₸/м².
2-комн., 53 м², 10/12 этажЧингиз Айтматова, Сарыарка р-н · 269 м23 990 000 ₸452 642 ₸/м² −28%
2-комн., 64 м², 19/20 этажШ. Айтматова, Нура р-н · 331 м34 500 000 ₸539 063 ₸/м² −14%
2-комн., 54 м², 5/12 этажҚорғалжын, Нура р-н · 357 м34 000 000 ₸629 630 ₸/м²
2-комн., 63,2 м², 3/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 372 м40 000 000 ₸633 212 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 372 м43 000 000 ₸671 875 ₸/м² +7%
2-комн., 57,3 м², 5/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 372 м35 700 000 ₸623 037 ₸/м²
2-комн., 48,2 м², 9/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 375 м33 000 000 ₸684 647 ₸/м² +9%
2-комн., 63,1 м², 5/12 этажМухамедханова, Нура р-н · 375 м42 000 000 ₸665 610 ₸/м² +6%
2-комн., 48 м², 4/10 этажҚайыма Мұхамедханова, Нура р-н · 375 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² +16%
2-комн., 49 м², 7/13 этажЕ430, Нура р-н · 386 м27 000 000 ₸551 020 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 7/13 этажЕ430, Нура р-н · 386 м31 900 000 ₸638 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 4/12 этажЕ430 2, 2/2, 2а, Нура р-н · 419 м26 000 000 ₸509 804 ₸/м² −19%