2-комнатная квартира 53 м², Акмешит, Астана
2-комн., 53 м², 9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
518 868 ₸/м²
улица: 849 057 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,8%
было 29 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
260 677 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 686 274 ₸/м².
2-комн., 63 м², 8 этажАкмешит, Есильский р-н · 0 м39 000 000 ₸619 048 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 9/10 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 92 м57 600 000 ₸929 032 ₸/м² +35%
2-комн., 60,6 м², 1/9 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 168 м53 000 000 ₸874 588 ₸/м² +27%
2-комн., 62 м², 6/9 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 168 м40 500 000 ₸653 226 ₸/м² −5%
2-комн., 62,5 м², 5/9 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 168 м65 000 000 ₸1 040 000 ₸/м² +52%
2-комн., 60 м², 6/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 258 м43 500 000 ₸725 000 ₸/м² +6%
2-комн., 61 м², 11/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 277 м41 000 000 ₸672 131 ₸/м²
2-комн., 60 м², 6/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 277 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² −13%
2-комн., 61 м², 10/23 этажАкмешит, Есильский р-н · 277 м39 800 000 ₸652 459 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 10/22 этажАкмешит, Есильский р-н · 277 м40 000 000 ₸655 738 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 6/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 277 м34 700 000 ₸578 333 ₸/м² −16%
2-комн., 50 м², 18/22 этажОрынбор, Есильский р-н · 288 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −7%