2-комнатная квартира 53 м², 8-й мкр, Актау
2-комн., 53 м², 5/9 этаж
Цена
11 500 000 ₸
За м²
216 981 ₸/м²
улица: 260 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
110 660 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 9 103 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 285 714 ₸/м².
2-комн., 51,5 м², 9/9 этаж8-й мкр · 58 м10 000 000 ₸194 175 ₸/м² −32%
2-комн., 50 м², 3/9 этаж8-й мкр · 58 м12 400 000 ₸248 000 ₸/м² −13%
2-комн., 55 м², 3/9 этаж8-й мкр · 58 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м² −5%
2-комн., 56,9 м², 4/9 этаж8-й мкр · 58 м15 000 000 ₸263 620 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 7/9 этаж8-й мкр · 58 м9 500 000 ₸206 522 ₸/м² −28%
2-комн., 44,6 м², 2/9 этаж8-й мкр, 8-ш/а. · 116 м11 500 000 ₸257 848 ₸/м² −10%
2-комн., 44,6 м², 8/9 этаж8-й мкр · 118 м6 267 000 ₸140 516 ₸/м² −51%
2-комн., 57 м², 3/5 этаж7-й мкр · 138 м30 250 000 ₸530 702 ₸/м² +86%
2-комн., 51,2 м², 2/5 этаж7-й мкр · 138 м16 000 000 ₸312 500 ₸/м² +9%
2-комн., 56,8 м², 4/5 этаж7-й мкр · 138 м21 000 000 ₸369 718 ₸/м² +29%
2-комн., 51,7 м², 5/5 этаж7-й мкр · 138 м12 500 000 ₸241 780 ₸/м² −15%
2-комн., 55 м², 5/9 этаж7-й мкр · 153 м16 500 000 ₸300 000 ₸/м² +5%