2-комнатная квартира 53 м², 4-й мкр, Актау
2-комн., 53 м²
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 500 000 ₸
За м²
216 981 ₸/м²
улица: 234 694 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
110 660 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 9 103 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 234 694 ₸/м².
2-комн., 46,9 м², 9/9 этаж4-й мкр · 0 м9 000 000 ₸191 898 ₸/м² −18%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этаж4-й мкр · 0 м12 500 000 ₸264 271 ₸/м² +13%
2-комн., 56,3 м², 7/9 этаж4-й мкр · 0 м11 200 000 ₸198 934 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 8/9 этаж4-й мкр · 55 м11 000 000 ₸192 983 ₸/м² −18%
2-комн., 50 м², 7/9 этаж4-й мкр · 55 м12 500 000 ₸250 000 ₸/м² +7%
2-комн., 49 м², 4/9 этаж4-й мкр · 113 м11 500 000 ₸234 694 ₸/м²
2-комн., 52 м², 8/9 этаж4-й мкр · 113 м17 500 000 ₸336 539 ₸/м² +43%- 2-комн., 52 м², 2/9 этаж4-й мкр · 113 м17 000 000 ₸326 923 ₸/м² +39%
2-комн., 48 м², 4/5 этаж4-й мкр · 114 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −7%
2-комн., 49,3 м², 2/5 этаж4-й мкр · 114 м12 500 000 ₸253 550 ₸/м² +8%
2-комн., 55 м², 5/5 этаж4-й мкр · 141 м10 000 000 ₸181 818 ₸/м² −23%
2-комн., 50 м², 4/5 этаж4-й мкр · 141 м11 900 000 ₸238 000 ₸/м²