2-комнатная квартира 55 м², 4-й мкр, Актау
2-комн., 55 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 000 000 ₸
За м²
181 818 ₸/м²
улица: 234 085 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,8%
Доходность нетто
13,2%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
111 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 10 345 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 235 294 ₸/м².
2-комн., 50 м², 4/5 этаж4-й мкр · 0 м11 900 000 ₸238 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/9 этаж4-й мкр · 75 м10 800 000 ₸211 765 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 1/9 этаж4-й мкр · 75 м18 000 000 ₸360 000 ₸/м² +53%
2-комн., 52 м², 3/9 этаж4-й мкр · 75 м12 000 000 ₸230 769 ₸/м²
2-комн., 44 м², 4/9 этаж4-й мкр · 75 м13 000 000 ₸295 455 ₸/м² +26%
2-комн., 51 м², 6/9 этаж4-й мкр · 75 м11 500 000 ₸225 490 ₸/м² −4%
2-комн., 49 м², 4/9 этаж4-й мкр · 89 м11 500 000 ₸234 694 ₸/м²- 2-комн., 52 м², 2/9 этаж4-й мкр · 89 м17 000 000 ₸326 923 ₸/м² +39%
2-комн., 52 м², 8/9 этаж4-й мкр · 89 м17 500 000 ₸336 539 ₸/м² +43%
2-комн., 52 м², 9/9 этаж4-й мкр · 105 м9 000 000 ₸173 077 ₸/м² −26%
2-комн., 56,3 м², 7/9 этаж4-й мкр · 141 м11 200 000 ₸198 934 ₸/м² −15%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этаж4-й мкр · 141 м12 500 000 ₸264 271 ₸/м² +12%