2-комнатная квартира 57 м², 4-й мкр, Актау
2-комн., 57 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
192 983 ₸/м²
улица: 234 694 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
110 871 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 232 558 ₸/м².
2-комн., 50 м², 7/9 этаж4-й мкр · 0 м12 500 000 ₸250 000 ₸/м² +8%
2-комн., 53 м²4-й мкр · 55 м11 500 000 ₸216 981 ₸/м² −7%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этаж4-й мкр · 55 м12 500 000 ₸264 271 ₸/м² +14%
2-комн., 56,3 м², 7/9 этаж4-й мкр · 55 м11 200 000 ₸198 934 ₸/м² −14%
2-комн., 46,9 м², 9/9 этаж4-й мкр · 55 м9 000 000 ₸191 898 ₸/м² −17%
2-комн., 48 м², 4/5 этаж4-й мкр · 83 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −6%
2-комн., 49,3 м², 2/5 этаж4-й мкр · 83 м12 500 000 ₸253 550 ₸/м² +9%
2-комн., 49 м², 4/4 этаж4-й мкр · 148 м10 000 000 ₸204 082 ₸/м² −12%
2-комн., 46,7 м², 4/5 этаж4-й мкр · 154 м10 000 000 ₸214 133 ₸/м² −8%- 2-комн., 56 м², 2/5 этаж4-й мкр · 154 м12 000 000 ₸214 286 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 2/5 этаж4-й мкр · 154 м12 300 000 ₸227 778 ₸/м²- 2-комн., 52 м², 2/9 этаж4-й мкр · 168 м17 000 000 ₸326 923 ₸/м² +41%