2-комнатная квартира 51 м², Сауран, Астана

2-комн., 51 м², 5/9 этаж · Есильский р-н

На карте

Цена

31 702 000 ₸

За м²

621 608 ₸/м²

улица: 616 667 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 644 398 ₸/м²: эта — −3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена31 702 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 339 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 019 020 ₸

Доходность брутто

12,9%

Доходность нетто

10%

Окупится за

10 лет

Чистыми в месяц

267 159 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 340 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

411 032 ₸

Кредит

25 361 600 ₸

Переплата

73 285 986 ₸

Платёж по кредиту411 032 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 71 032 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.