2-комнатная квартира 52 м², Садвокасова, Кокшетау
2-комн., 52 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
307 692 ₸/м²
улица: 353 846 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1978
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,8%
Доходность нетто
14,8%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
199 517 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 42 552 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 344 444 ₸/м².
2-комн., 48,5 м², 5/5 этажауельбекова · 106 м15 500 000 ₸319 588 ₸/м² −7%
2-комн., 46,3 м², 1/5 этажБаймуканова · 110 м15 600 000 ₸336 933 ₸/м²
2-комн., 50 м², 3/5 этажБокейхана Баймуканова · 110 м15 500 000 ₸310 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАлимжана Баймуканова · 110 м15 600 000 ₸346 667 ₸/м²
2-комн., 44 м², 4/5 этажБаймуканова · 110 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м²
2-комн., 45,5 м², 1/5 этажБаймуканова · 110 м16 200 000 ₸356 044 ₸/м² +3%
2-комн., 62 м², 7/9 этажАуельбекова · 133 м30 600 000 ₸493 548 ₸/м² +43%
2-комн., 55 м², 5/5 этажАуельбекова · 133 м15 000 000 ₸272 727 ₸/м² −21%
2-комн., 52 м², 1/5 этажАуельбекова · 133 м12 000 000 ₸230 769 ₸/м² −33%
2-комн., 54,6 м², 5/5 этажАуельбекова · 134 м15 600 000 ₸285 714 ₸/м² −17%
2-комн., 52 м², 1/5 этажЯнко · 145 м16 500 000 ₸317 308 ₸/м² −8%
2-комн., 48,5 м², 5/5 этажАуельбекова · 152 м15 500 000 ₸319 588 ₸/м² −7%