2-комнатная квартира 55 м², Естая, Павлодар
2-комн., 55 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
345 455 ₸/м²
улица: 459 052 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1994
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
181 754 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 466 667 ₸/м².
2-комн., 51 м², 2/9 этажЕстая · 58 м26 300 000 ₸515 686 ₸/м² +11%
2-комн., 53 м², 1/9 этажЕстая · 58 м20 600 000 ₸388 679 ₸/м² −17%
2-комн., 49,8 м², 2/9 этажЕстая · 58 м20 500 000 ₸411 647 ₸/м² −12%- 2-комн., 50 м², 3/9 этажЕстая · 58 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м² +3%
2-комн., 50,4 м², 2/9 этажестая · 58 м26 500 000 ₸525 794 ₸/м² +13%
2-комн., 50,4 м², 2/9 этажЕстая · 58 м26 100 000 ₸517 857 ₸/м² +11%
2-комн., 60 м², 9/9 этажЕстая · 58 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м² +7%
2-комн., 50,8 м², 3/9 этажЕстая · 102 м26 000 000 ₸511 811 ₸/м² +10%
2-комн., 50,5 м², 3/9 этажЕСТАЯ · 102 м23 000 000 ₸455 446 ₸/м²
2-комн., 51,3 м², 11/12 этажЕстая · 116 м25 000 000 ₸487 329 ₸/м² +4%
2-комн., 50,1 м², 12/12 этажЕстая · 116 м22 000 000 ₸439 122 ₸/м² −6%
2-комн., 50,9 м², 3/5 этажКривенко · 169 м24 500 000 ₸481 336 ₸/м² +3%