2-комнатная квартира 52,1 м², Култегин, Астана
2-комн., 52,1 м², 10/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
595 010 ₸/м²
улица: 672 823 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 690 423 ₸/м².
2-комн., 62 м², 11 этажКултегин, Нура р-н · 58 м43 990 000 ₸709 516 ₸/м² +3%
2-комн., 42 м², 3/12 этажКултегин, Нура р-н · 58 м30 490 000 ₸725 952 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 10/12 этажКултегин, Нура р-н · 58 м35 000 000 ₸833 333 ₸/м² +21%
2-комн., 60 м², 10/12 этажКултегин, Нура р-н · 58 м60 500 000 ₸1 008 333 ₸/м² +46%
2-комн., 62 м², 11/12 этажКултегин, Нура р-н · 58 м43 500 000 ₸701 613 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/9 этажКултегин, Нура р-н · 58 м36 000 000 ₸782 609 ₸/м² +13%
2-комн., 44 м², 4/12 этажКултегин, Нура р-н · 58 м34 500 000 ₸784 091 ₸/м² +14%
2-комн., 49 м², 6/9 этажКултегин, Нура р-н · 58 м27 900 000 ₸569 388 ₸/м² −18%
2-комн., 42 м², 3/9 этажКултегин, Нура р-н · 58 м31 500 000 ₸750 000 ₸/м² +9%
2-комн., 55 м², 4/7 этажМаншук Маметова, Нура р-н · 96 м35 500 000 ₸645 455 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 1/10 этажКултегин, Нура р-н · 104 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² −9%
2-комн., 59,5 м², 1/10 этажКултегин, Нура р-н · 104 м37 500 000 ₸630 252 ₸/м² −9%