2-комнатная квартира 42 м², Култегин, Астана

2-комн., 42 м², 3/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 990 000 ₸

За м²

761 667 ₸/м²

улица: 671 429 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (109) просят в среднем 736 364 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена31 990 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена30 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 233 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 309 900 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

225 788 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

414 766 ₸

Кредит

25 592 000 ₸

Переплата

73 951 760 ₸

Платёж по кредиту414 766 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 766 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.