2-комнатная квартира 59,5 м², Култегин, Астана
2-комн., 59,5 м², 1/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
630 252 ₸/м²
улица: 670 732 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
231 719 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 186 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 231 ₸/м².
2-комн., 60 м², 1/10 этажКултегин, Нура р-н · 0 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² −3%
2-комн., 70 м², 1/10 этажКултегин, Нура р-н · 0 м36 500 000 ₸521 429 ₸/м² −19%
2-комн., 60 м², 9/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м31 000 000 ₸516 667 ₸/м² −20%
2-комн., 57 м², 5/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м29 599 900 ₸519 297 ₸/м² −19%
2-комн., 61 м², 4/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м33 000 000 ₸540 984 ₸/м² −16%
2-комн., 57 м², 5/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м29 700 000 ₸521 053 ₸/м² −19%
2-комн., 57 м², 9/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м32 000 000 ₸561 404 ₸/м² −13%
2-комн., 58 м², 9/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м30 900 000 ₸532 759 ₸/м² −17%
2-комн., 57 м², 5/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м29 600 000 ₸519 298 ₸/м² −19%
2-комн., 57 м², 5/12 этажКултегин, Нура р-н · 72 м31 100 000 ₸545 614 ₸/м² −15%
2-комн., 55,5 м², 2/9 этажКултегин, Нура р-н · 106 м43 900 000 ₸790 991 ₸/м² +23%
2-комн., 57 м², 9/9 этажКултегин, Нура р-н · 106 м45 500 000 ₸798 246 ₸/м² +24%