2-комнатная квартира 51,8 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 51,8 м², 8/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
453 668 ₸/м²
улица: 654 762 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
229 360 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 14 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 539 112 ₸/м².
2-комн., 52,8 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 32 м23 500 000 ₸445 076 ₸/м² −17%
2-комн., 42,7 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 46 м28 500 000 ₸667 447 ₸/м² +24%
2-комн., 45 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 50 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² +32%
2-комн., 55,2 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 50 м30 000 000 ₸543 478 ₸/м²
2-комн., 54,9 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 50 м28 000 000 ₸510 018 ₸/м² −5%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 50 м25 500 000 ₸539 112 ₸/м²
2-комн., 42 м², 5/9 этажСыбызгы, Турксибский р-н · 50 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м² +19%
2-комн., 45 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 50 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² +13%
2-комн., 46,7 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 56 м27 000 000 ₸578 159 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 58 м22 500 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 58 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² +27%
2-комн., 46 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 78 м25 000 000 ₸543 478 ₸/м²