2-комнатная квартира 46,7 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 46,7 м², 4/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
578 159 ₸/м²
улица: 654 762 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
236 138 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 50 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 583 197 ₸/м².
2-комн., 52,8 м²мкр Кайрат, Турксибский р-н · 46 м25 000 000 ₸473 485 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 46 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 46 м25 000 000 ₸543 478 ₸/м² −7%
2-комн., 46,7 м², 8 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 46 м28 000 000 ₸599 572 ₸/м² +3%
2-комн., 44,5 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 50 м24 000 000 ₸539 326 ₸/м² −8%
2-комн., 45,1 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 50 м23 500 000 ₸521 064 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 50 м26 000 000 ₸472 727 ₸/м² −19%
2-комн., 42,7 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 50 м26 500 000 ₸620 609 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 50 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −14%
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 50 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −14%
2-комн., 42,6 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 52 м22 500 000 ₸528 169 ₸/м² −9%
2-комн., 52 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 53 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м² −18%