2-комнатная квартира 52,8 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 52,8 м², 8/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
445 076 ₸/м²
улица: 649 554 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
237 610 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 510 018 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 25 м30 500 000 ₸663 044 ₸/м² +30%
2-комн., 51,8 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 31 м23 500 000 ₸453 668 ₸/м² −11%
2-комн., 55,2 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 38 м30 000 000 ₸543 478 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 38 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² +39%
2-комн., 54,9 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 38 м28 000 000 ₸510 018 ₸/м²
2-комн., 45 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 38 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² +20%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 39 м24 999 000 ₸528 520 ₸/м² +4%
2-комн., 52 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 47 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м² −6%
2-комн., 42,7 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 48 м28 500 000 ₸667 447 ₸/м² +31%
2-комн., 42,7 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 51 м28 000 000 ₸655 738 ₸/м² +29%
2-комн., 52,8 м²мкр Кайрат, Турксибский р-н · 52 м25 000 000 ₸473 485 ₸/м² −7%
2-комн., 46,7 м², 8 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 52 м28 000 000 ₸599 572 ₸/м² +18%