2-комнатная квартира 51 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 51 м², 1/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
490 196 ₸/м²
улица: 597 727 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
220 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 543 478 ₸/м².
2-комн., 46 м², 8/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² −12%
2-комн., 58,9 м², 6/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 35 м30 500 000 ₸517 827 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 35 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м²
2-комн., 51 м², 9/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 35 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² −4%
2-комн., 44 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 35 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² +9%
2-комн., 56 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 69 м28 500 000 ₸508 929 ₸/м² −6%
2-комн., 49 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 102 м27 500 000 ₸561 225 ₸/м² +3%
2-комн., 45,4 м², 6 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 119 м27 999 999 ₸616 740 ₸/м² +13%
2-комн., 44,3 м², 5/14 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 122 м28 800 000 ₸650 113 ₸/м² +20%
2-комн., 41,1 м²Ракымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 149 м25 000 000 ₸608 273 ₸/м² +12%
2-комн., 45 м², 9/10 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 181 м30 500 000 ₸677 778 ₸/м² +25%
2-комн., 46 м², 9/10 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 181 м30 000 000 ₸652 174 ₸/м² +20%