2-комнатная квартира 46 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 46 м², 8/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
478 261 ₸/м²
улица: 597 727 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Снижение цены
−6,4%
было 23 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
213 492 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 612 500 ₸/м².
2-комн., 51 м², 1/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² −20%
2-комн., 44 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 35 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 35 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м² −13%
2-комн., 51 м², 9/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 35 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² −15%
2-комн., 49 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 102 м27 500 000 ₸561 225 ₸/м² −8%
2-комн., 39 м², 6/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 119 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м² +3%
2-комн., 45,4 м², 6 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 119 м27 999 999 ₸616 740 ₸/м²
2-комн., 39 м², 6/9 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 119 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 9/10 этажКенен Азербаев, Алматы р-н · 121 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +14%
2-комн., 40 м², 6/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 122 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м²
2-комн., 44,3 м², 5/14 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 122 м28 800 000 ₸650 113 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 9/12 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 122 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −4%