2-комнатная квартира 56 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 56 м², 2/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
508 929 ₸/м²
улица: 590 909 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 556 250 ₸/м².
2-комн., 51 м², 9/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 37 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² −7%
2-комн., 58,9 м², 6/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 37 м30 500 000 ₸517 827 ₸/м² −7%
2-комн., 62 м², 6/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 37 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м²
2-комн., 51 м², 1/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 69 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² −12%
2-комн., 49 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 78 м27 500 000 ₸561 225 ₸/м²
2-комн., 46 м², 9/10 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 114 м30 000 000 ₸652 174 ₸/м² +17%
2-комн., 54,1 м², 12/13 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 155 м37 000 000 ₸683 919 ₸/м² +23%
2-комн., 52,3 м², 11/13 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 155 м38 500 000 ₸736 138 ₸/м² +32%
2-комн., 45,4 м², 6 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 177 м27 999 999 ₸616 740 ₸/м² +11%
2-комн., 62,9 м², 10/12 этажКенен Азербаев 37/1, Сарайшык р-н · 177 м34 000 000 ₸540 541 ₸/м² −3%
2-комн., 62,1 м², 5/9 этажКенен Азирбаев, Сарайшык р-н · 178 м28 000 000 ₸450 886 ₸/м² −19%
2-комн., 61 м², 6/15 этажРакымжан Кошкарбаев, Алматы р-н · 183 м35 000 000 ₸573 771 ₸/м² +3%