2-комнатная квартира 51 м², мкр Кайрат, Алматы

2-комн., 51 м², 2/7 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 300 000 ₸

За м²

692 157 ₸/м²

улица: 630 952 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 598 829 ₸/м²: эта — +15,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена35 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 112 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 653 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

219 857 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

457 681 ₸

Кредит

28 240 000 ₸

Переплата

81 603 537 ₸

Платёж по кредиту457 681 ₸

Аренда284 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 181 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.