2-комнатная квартира 43 м², Мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 43 м², 3/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
546 512 ₸/м²
улица: 646 853 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
237 610 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 584 112 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 65 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +20%
2-комн., 47 м², 8/10 этажмкр Кайрат, Бухтарминская, Турксибский р-н · 66 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м² +17%
2-комн., 48 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 77 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² −14%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 82 м24 000 000 ₸507 400 ₸/м² −13%
2-комн., 43 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 82 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м² +31%
2-комн., 46,2 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 82 м25 400 000 ₸549 784 ₸/м² −6%
2-комн., 41,4 м², 5/7 этажМикрорайон Кайрат · 90 м21 100 000 ₸509 539 ₸/м² −13%
2-комн., 47,9 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 102 м24 500 000 ₸511 482 ₸/м² −12%
2-комн., 47 м², 1/10 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 102 м33 500 000 ₸712 766 ₸/м² +22%
2-комн., 43,4 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 102 м22 000 000 ₸506 912 ₸/м² −13%
2-комн., 47 м², 1/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 105 м27 500 000 ₸585 106 ₸/м²
2-комн., 47 м², 5/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 105 м40 000 000 ₸851 064 ₸/м² +46%