2-комнатная квартира 50 м², Толеби, Тараз

2-комн., 50 м², 2/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 000 666 ₸

За м²

460 013 ₸/м²

улица: 390 625 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1958

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 379 808 ₸/м²: эта — +21,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 000 222 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена23 000 444 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена23 000 555 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена23 000 666 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 86 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 230 673 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17 лет

Чистыми в месяц

114 071 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 600 133 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

298 215 ₸

Кредит

18 400 533 ₸

Переплата

53 170 983 ₸

Платёж по кредиту298 215 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 215 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.