2-комнатная квартира 46,6 м², Толе би, Тараз

2-комн., 46,6 м², 3/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 900 000 ₸

За м²

362 661 ₸/м²

улица: 342 857 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 375 000 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 87 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 069 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

116 638 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

219 117 ₸

Кредит

13 520 000 ₸

Переплата

39 067 982 ₸

Платёж по кредиту219 117 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 69 117 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.