2-комнатная квартира 40 м², Толе би, Тараз
2-комн., 40 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 200 000 ₸
За м²
305 000 ₸/м²
улица: 344 602 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1961
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
110 366 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
158 179 ₸
Кредит
9 760 000 ₸
Переплата
28 202 922 ₸
Платёж по кредиту158 179 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 179 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 405 896 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/4 этажТоле би · 0 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 2/4 этажТолеби · 144 м14 200 000 ₸355 000 ₸/м² −13%
2-комн., 38 м², 4/4 этажТоле би · 189 м35 000 000 ₸921 053 ₸/м² +127%
2-комн., 42 м², 2/4 этажТоле би · 189 м15 500 000 ₸369 048 ₸/м² −9%
2-комн., 36 м², 1/4 этажТоле би · 189 м19 500 000 ₸541 667 ₸/м² +33%
2-комн., 46,6 м², 3/4 этажТоле би · 194 м16 900 000 ₸362 661 ₸/м² −11%
2-комн., 42,5 м², 3/4 этажТоле би · 194 м24 000 000 ₸565 371 ₸/м² +39%
2-комн., 34,5 м², 2/5 этажАйтиева · 214 м15 000 000 ₸434 783 ₸/м² +7%
2-комн., 41 м², 4/4 этажТолет би · 241 м15 000 000 ₸365 854 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТоле би · 241 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 4/4 этажТолеби · 241 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² +38%
2-комн., 40 м², 4/4 этажАйтиева · 284 м14 800 000 ₸370 000 ₸/м² −9%