2-комнатная квартира 50 м², Тауелсиздик, Астана
2-комн., 50 м², 8/16 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 658 462 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
234 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 607 843 ₸/м².
2-комн., 51 м², 10/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м34 900 000 ₸684 314 ₸/м² +13%
2-комн., 40 м², 8/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +34%
2-комн., 60 м², 10/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +26%
2-комн., 51 м², 7/16 этажТауелсиздик · 0 м31 000 000 ₸607 843 ₸/м²
2-комн., 52 м², 14/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м42 500 000 ₸817 308 ₸/м² +34%
2-комн., 52 м², 10/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м36 500 000 ₸701 923 ₸/м² +15%
2-комн., 44 м², 9/12 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 33 м33 000 000 ₸750 000 ₸/м² +23%
2-комн., 50 м², 14/16 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 33 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м²
2-комн., 52 м², 13/16 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 83 м41 000 000 ₸788 462 ₸/м² +30%
2-комн., 40 м², 10/10 этажБ. Момушулы, Алматы р-н · 93 м16 800 000 ₸420 000 ₸/м² −31%
2-комн., 50 м², 9/10 этажТауелсиздик · 169 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м² +30%
2-комн., 50 м², 9/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 169 м39 000 000 ₸780 000 ₸/м² +28%