2-комнатная квартира 52 м², Тауелсиздик, Астана
2-комн., 52 м², 10/16 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
701 923 ₸/м²
улица: 662 050 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
232 140 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 173 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 585 366 ₸/м².
2-комн., 51 м², 10/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м34 800 000 ₸682 353 ₸/м² +17%
2-комн., 50 м², 8/16 этажТауелсиздик · 0 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 14/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м42 500 000 ₸817 308 ₸/м² +40%
2-комн., 51 м², 7/16 этажТауелсиздик · 0 м31 000 000 ₸607 843 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 10/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +31%
2-комн., 50 м², 14/16 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 33 м30 500 000 ₸610 000 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 9/12 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 33 м33 000 000 ₸750 000 ₸/м² +28%
2-комн., 52 м², 13/16 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 82 м41 000 000 ₸788 462 ₸/м² +35%
2-комн., 50 м², 9/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 171 м39 000 000 ₸780 000 ₸/м² +33%
2-комн., 51 м², 10/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 171 м44 990 000 ₸882 157 ₸/м² +51%
2-комн., 50 м², 9/10 этажТауелсиздик · 171 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м² +35%
2-комн., 61,5 м², 3/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 177 м39 000 000 ₸634 146 ₸/м² +8%