2-комнатная квартира 40 м², Б. Момушулы, Астана
2-комн., 40 м², 10/10 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 800 000 ₸
За м²
445 000 ₸/м²
улица: 482 353 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Снижение цены
−8,7%
было 19 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · новая цена18 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · новая цена17 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20,2%
Доходность нетто
16%
Окупится за
6,2 лет
Чистыми в месяц
240 009 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
230 786 ₸
Кредит
14 240 000 ₸
Переплата
41 148 526 ₸
Платёж по кредиту230 786 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 214 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 685 279 ₸/м².
2-комн., 44 м², 9/12 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 90 м33 000 000 ₸750 000 ₸/м² +9%
2-комн., 40 м², 8/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 91 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +19%
2-комн., 41,5 м², 8/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 201 м27 500 000 ₸662 651 ₸/м² −3%
2-комн., 47,4 м², 10/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 208 м26 500 000 ₸559 072 ₸/м² −18%
2-комн., 38 м², 3/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 209 м21 800 000 ₸573 684 ₸/м² −16%
2-комн., 38 м², 3/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 241 м22 000 000 ₸578 947 ₸/м² −16%
2-комн., 47,2 м², 8/18 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 290 м38 500 000 ₸816 197 ₸/м² +19%
2-комн., 41,3 м², 11/18 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 309 м23 500 000 ₸569 007 ₸/м² −17%
2-комн., 41,8 м², 8/12 этажБауржана Момышулы, Алматы р-н · 352 м23 900 000 ₸571 770 ₸/м² −17%
2-комн., 42,3 м², 9/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 359 м17 340 000 ₸409 929 ₸/м² −40%
2-комн., 43,8 м², 12/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 359 м25 000 000 ₸570 256 ₸/м² −17%
2-комн., 42 м², 5/9 этажМайкайын, Алматы р-н · 368 м35 000 000 ₸833 333 ₸/м² +22%