2-комнатная квартира 50 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 50 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
680 000 ₸/м²
улица: 696 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
216 692 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 160 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².
2-комн., 41,5 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м21 000 000 ₸506 024 ₸/м² −33%
2-комн., 51 м², 2/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м33 500 000 ₸656 863 ₸/м² −12%
2-комн., 48 м², 5/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 0 м31 000 000 ₸645 833 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 75 м29 990 000 ₸666 444 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 2/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 188 м18 800 000 ₸417 778 ₸/м² −44%
2-комн., 60 м², 3/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м44 000 000 ₸733 333 ₸/м²
2-комн., 60 м², 9/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м47 700 000 ₸795 000 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 7/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м44 999 999 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 2/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м44 500 000 ₸741 667 ₸/м²
2-комн., 59 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м35 500 000 ₸601 695 ₸/м² −20%
2-комн., 40 м², 10/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +12%
2-комн., 41 м², 7/9 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 243 м31 500 000 ₸768 293 ₸/м²