2-комнатная квартира 51 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 51 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
656 863 ₸/м²
улица: 693 182 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
216 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 736 806 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 0 м31 000 000 ₸645 833 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 8/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 75 м29 990 000 ₸666 444 ₸/м² −10%
2-комн., 41 м², 3/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 76 м23 500 000 ₸573 171 ₸/м² −22%
2-комн., 45 м², 2/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 188 м18 800 000 ₸417 778 ₸/м² −43%
2-комн., 60 м², 3/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м44 000 000 ₸733 333 ₸/м²
2-комн., 52,5 м², 1/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м45 000 000 ₸857 143 ₸/м² +16%
2-комн., 60 м², 2/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м44 500 000 ₸741 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 8/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м45 900 000 ₸765 000 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 9/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м47 700 000 ₸795 000 ₸/м² +8%
2-комн., 41,3 м², 12/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м33 000 000 ₸799 032 ₸/м² +8%
2-комн., 59 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 243 м35 500 000 ₸601 695 ₸/м² −18%