2-комнатная квартира 45 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 45 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 800 000 ₸
За м²
417 778 ₸/м²
улица: 693 182 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,2%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
214 838 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
243 751 ₸
Кредит
15 040 000 ₸
Переплата
43 460 240 ₸
Платёж по кредиту243 751 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 249 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 705 128 ₸/м².
2-комн., 36 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м19 900 000 ₸552 778 ₸/м² −22%
2-комн., 38,9 м², 3/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 151 м24 000 000 ₸616 967 ₸/м² −13%
2-комн., 40 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 151 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² −26%
2-комн., 36 м², 8/10 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 151 м20 300 000 ₸563 889 ₸/м² −20%
2-комн., 41 м², 3/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 151 м23 500 000 ₸573 171 ₸/м² −19%
2-комн., 48,5 м², 7/12 этажкалдаякова, Сарайшык р-н · 183 м37 000 000 ₸762 887 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 1/12 этажШамши Калдаяков · 183 м26 800 000 ₸670 000 ₸/м² −5%
2-комн., 40,5 м², 2/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 183 м26 800 000 ₸661 728 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 10/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 183 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +12%
2-комн., 42 м², 7/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 183 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² +5%
2-комн., 39 м², 5/9 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 183 м27 500 000 ₸705 128 ₸/м²
2-комн., 36,7 м², 5/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 183 м30 200 000 ₸822 888 ₸/м² +17%