2-комнатная квартира 50 м², Е-810, Астана
2-комн., 50 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
370 000 ₸/м²
улица: 583 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,9%
Доходность нетто
13,3%
Окупится за
7,5 лет
Чистыми в месяц
206 715 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 139 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 641 667 ₸/м².
2-комн., 45 м², 7/10 этажЕ-810, Есильский р-н · 162 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 9/9 этажЕ-810 · 162 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −8%
2-комн., 53,6 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 251 м31 061 200 ₸579 500 ₸/м² −10%
2-комн., 53,6 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 251 м31 061 200 ₸579 500 ₸/м² −10%
2-комн., 53,6 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 251 м31 061 200 ₸579 284 ₸/м² −10%
2-комн., 53,3 м², 2/6 этажЕ-810, Сарайшык р-н · 251 м30 375 300 ₸570 000 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 6/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 375 м29 000 000 ₸500 000 ₸/м² −22%
2-комн., 60 м², 7/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 375 м38 500 000 ₸641 667 ₸/м²
2-комн., 49 м², 8/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 375 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² −22%
2-комн., 50 м², 2/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 375 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м² +31%
2-комн., 60 м², 5/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 375 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 3/12 этажУлица А, Сарайшык р-н · 382 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² +15%