2-комнатная квартира 50 м², Достык, Алматы
2-комн., 50 м², 4/4 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 900 000 ₸
За м²
798 000 ₸/м²
улица: 1 075 949 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
333 834 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда425 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 323 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 910 020 ₸/м².
2-комн., 50 м², 4 этажПроспект Достык, Медеуский р-н · 32 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 1/4 этажмкр Тау Самал, Достык, Медеуский р-н · 42 м50 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +10%
2-комн., 50 м², 4/4 этажДостык, Медеуский р-н · 59 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 4/4 этажПроспект Достык · 61 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 4/4 этажДостык, Медеуский р-н · 117 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −12%
2-комн., 51 м², 3/3 этажТайманова, Медеуский р-н · 567 м69 500 000 ₸1 362 745 ₸/м² +50%
2-комн., 58,8 м², 1/3 этажмкр Горный Гигант, Оспанова, Медеуский р-н · 724 м59 850 000 ₸1 017 857 ₸/м² +12%
2-комн., 45,2 м², 2/4 этажпр. Достык, Медеуский р-н · 800 м50 000 000 ₸1 106 195 ₸/м² +22%
2-комн., 45,2 м², 2/4 этажПросп. Достык, Медеуский р-н · 800 м53 000 000 ₸1 172 566 ₸/м² +29%
2-комн., 44 м²проспект Достык, Медеуский р-н · 850 м40 599 000 ₸922 705 ₸/м²
2-комн., 46 м², 1/3 этаждостык, Медеуский р-н · 869 м40 599 000 ₸882 587 ₸/м² −3%
2-комн., 46 м², 2/3 этажДостык, Медеуский р-н · 876 м45 000 000 ₸978 261 ₸/м² +7%