2-комнатная квартира 50 м², мкр Тау Самал, Достык, Алматы

2-комн., 50 м², 1/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 000 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

улица: 1 000 000 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 51 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (108) просят в среднем 1 043 071 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена51 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена50 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 500 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

329 583 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 274 ₸

Кредит

40 000 000 ₸

Переплата

115 585 746 ₸

Платёж по кредиту648 274 ₸

Аренда425 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 223 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.