2-комнатная квартира 50 м², Проспект Достык, Алматы
2-комн., 50 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 900 000 ₸
За м²
798 000 ₸/м²
улица: 1 075 949 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
313 209 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
517 323 ₸
Кредит
31 920 000 ₸
Переплата
92 237 425 ₸
Платёж по кредиту517 323 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 117 323 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 922 705 ₸/м².
2-комн., 50 м², 4 этажПроспект Достык, Медеуский р-н · 36 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 4/4 этажДостык проспект, Медеуский р-н · 37 м39 900 000 ₸886 667 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 1/4 этажмкр Тау Самал, Достык, Медеуский р-н · 42 м51 000 000 ₸1 020 000 ₸/м² +11%
2-комн., 50 м², 4/4 этажПроспект Достык, Медеуский р-н · 43 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 4 этажДостык проспект, Медеуский р-н · 46 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −14%
2-комн., 40 м², 4 этажПроспект Достык, Медеуский р-н · 50 м39 900 000 ₸997 500 ₸/м² +8%
2-комн., 50 м², 4/4 этажДостык, Медеуский р-н · 146 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −14%
2-комн., 51 м², 3/3 этажТайманова, Медеуский р-н · 528 м69 500 000 ₸1 362 745 ₸/м² +48%
2-комн., 58,8 м², 1/3 этажмкр Горный Гигант, Оспанова, Медеуский р-н · 684 м59 850 000 ₸1 017 857 ₸/м² +10%
2-комн., 45,2 м², 2/4 этажпр. Достык, Медеуский р-н · 806 м50 000 000 ₸1 106 195 ₸/м² +20%
2-комн., 45,2 м², 2/4 этажПросп. Достык, Медеуский р-н · 806 м53 000 000 ₸1 172 566 ₸/м² +27%
2-комн., 44 м²проспект Достык, Медеуский р-н · 851 м40 599 000 ₸922 705 ₸/м²