2-комнатная квартира 50 м², 28А мкр, Актау
2-комн., 50 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 500 000 ₸
За м²
190 000 ₸/м²
улица: 250 348 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,9%
Доходность нетто
15%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
119 752 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 828 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 263 158 ₸/м².
2-комн., 56 м², 3/5 этаж28А мкр · 0 м11 000 000 ₸196 429 ₸/м² −25%- 2-комн., 55,6 м², 1/5 этаж28А мкр · 56 м10 000 000 ₸179 986 ₸/м² −32%
2-комн., 53,8 м², 2/5 этаж28А мкр · 56 м12 000 000 ₸223 048 ₸/м² −15%
2-комн., 54 м², 3/5 этаж28А мкр · 116 м9 100 000 ₸168 519 ₸/м² −36%
2-комн., 53,4 м², 5/5 этаж28А мкр · 143 м12 000 000 ₸224 719 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 5/5 этаж26-й мкр · 177 м12 000 000 ₸210 526 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 5/5 этаж26-й мкр · 177 м12 500 000 ₸231 482 ₸/м² −12%
2-комн., 47,2 м², 2/5 этаж28А мкр · 184 м12 000 000 ₸254 237 ₸/м² −3%
2-комн., 48 м², 4/5 этаж28А мкр · 218 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −13%
2-комн., 57 м², 4/5 этаж28А мкр · 228 м16 500 000 ₸289 474 ₸/м² +10%- 2-комн., 56 м², 1/5 этаж26-й мкр · 228 м17 000 000 ₸303 571 ₸/м² +15%
- 2-комн., 56 м², 4/5 этаж26-й мкр · 228 м14 000 000 ₸250 000 ₸/м² −5%