2-комнатная квартира 48 м², 28А мкр, Актау
2-комн., 48 м², 4/5 этаж
Цена
11 000 000 ₸
За м²
229 167 ₸/м²
улица: 250 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
119 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 254 237 ₸/м².
2-комн., 53,4 м², 5/5 этаж28А мкр · 81 м12 000 000 ₸224 719 ₸/м² −12%
2-комн., 47,2 м², 2/5 этаж28А мкр · 114 м12 000 000 ₸254 237 ₸/м²
2-комн., 46 м², 4/5 этаж28А мкр, 28А-ш/а. · 203 м9 000 000 ₸195 652 ₸/м² −23%
2-комн., 56 м², 3/5 этаж28А мкр · 218 м10 000 000 ₸178 571 ₸/м² −30%
2-комн., 42 м², 4/5 этаж28А мкр · 218 м10 000 000 ₸238 095 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м², 3/5 этаж28А мкр · 218 м11 000 000 ₸196 429 ₸/м² −23%
2-комн., 53 м², 8/11 этаж28 микрорайон 47 участок · 239 м18 900 000 ₸356 604 ₸/м² +40%
2-комн., 56 м², 4/5 этаж26-й мкр · 244 м14 500 000 ₸258 929 ₸/м²- 2-комн., 50 м², 4/5 этаж26-й мкр · 244 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м² +18%
- 2-комн., 55,6 м², 1/5 этаж28А мкр · 271 м10 000 000 ₸179 986 ₸/м² −29%
2-комн., 53,8 м², 2/5 этаж28А мкр · 271 м12 000 000 ₸223 048 ₸/м² −12%- 2-комн., 46 м², 5/5 этажмикрорайон 28А · 290 м13 000 000 ₸282 609 ₸/м² +11%